EXKLUSIVE DESIGN-GRÜNDERZEIT FAMILIEN VILLA MIT POOL

Diese aufwendig sanierte und modernisierte Altbauvilla im Herzen von Berlin-Lichterfelde vereint auf beeindruckende Weise historische Substanz, architektonische Eleganz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Gebäude wurde im Jahr 1892 nach den Plänen des renommierten Architekten Adolph Born errichtet, dessen Werk zahlreiche markante Stadtvillen im Berliner Südwesten umfasst. Born galt als Vertreter einer stilistisch klaren, aber detailverliebten Architektursprache, die bis heute in Villen der Kadettenstraße oder in Teilen der Villenkolonie Lichterfelde-Ost sichtbar ist. Auch diese Villa trägt unübersehbar seine Handschrift: Eine kraftvoll proportionierte rote Backsteinfassade, fein strukturierte weiße Stuckverzierungen und eine insgesamt repräsentative, zugleich wohnlich gestaltete Bauform lassen die Geschichte des Hauses auch nach über hundert Jahren lebendig erscheinen. Eingebettet in einen gewachsenen, alten Baumbestand liegt die Villa inmitten eines Stadtteils, der zu den traditionsreichsten und architektonisch vielfältigsten in Berlin zählt. Lichterfelde war bereits im 19. Jahrhundert als Villenvorort des preußischen Bürgertums und der Offizierselite konzipiert und bewahrt bis heute seinen exklusiven, dennoch ruhigen und naturnahen Charakter. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, denkmalgeschützten Ensembles und klassizistischen wie auch jugendstilgeprägten Bauten, die ein einzigartiges, historisch gewachsenes Stadtbild ergeben.

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im eleganten und ruhigen Stadtteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Dieses historische Villenviertel ist bekannt für seine repräsentative Bebauung, gepflegte Straßenbilder und die grüne Umgebung mit altem Baumbestand. Hier verbindet sich ein hohes Maß an Lebensqualität mit urbanem Komfort in idealer Weise.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Stationen Lichterfelde-West oder Botanischer Garten, von denen aus eine direkte Verbindung in die Berliner City – einschließlich des belebten Kurfürstendamms – in rund 15 Minuten besteht. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und gewährleisten eine flexible Mobilität im Alltag. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Stadtautobahn sowie der B1, die in wenigen Minuten Anschluss an das Berliner Hauptverkehrsnetz bietet.

Auch die Infrastruktur in der direkten Umgebung lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Wochenmärkte und vielfältige Restaurants sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Bildungseinrichtungen wie renommierte Grundschulen, internationale Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ärztliche Versorgung, Apotheken und Freizeitangebote.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum berühmten Kurfürstendamm – eine der bekanntesten Einkaufs- und Flaniermeilen Europas. Boutiquen internationaler Luxusmarken, kulturelle Einrichtungen, Galerien und Gourmetrestaurants sind nur eine kurze Fahrt entfernt und machen die Lage auch für anspruchsvolle Stadtliebhaber besonders attraktiv.