SEE LODGE - EIN PRIVATES SEEANWESEN VON AUSSERGEWÖHNLICHER SELTENHEIT
 

KAUFPREIS:

4.200.000 €

PROVISION:

3,57%

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe mit gleichen Bedingungen abgeschlossen.

OBJEKTART:

Anwesen

REF.:

RPC1282

ADRESSE:

Berlin-Heiligensee

WOHN-/NUTZFLÄCHE CA.:

770m²

GRUNDTSÜCKSGRÖSSE CA.:

1.460m²

ZIMMER / SCHLAFZIMMER

14/7

BÄDER

7

BAUJAHR/RENOVIERUNG

1847/2004/2020

ETAGEN

2

LIFT

-

HAUSGELD CA.:

2.262€/Monat

ZUSTAND

sehr gepflegt

PARKEN

Stellplätze

NUMBER OF PARKINGS

2+

ENERGIEKENNWERT

151 kWh/(m²*a)

HISTORISCHER DREISEITENHOF MIT PRIVATEM SEEZUGANG

MAKELLOS GEPFLEGT MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM POTENZIAL FÜR EINE MODERNE DESIGNVISION

PRIVATER SEEZUGANG MIT EIGENEM BOOTSSTEG UND SEELODGE

HISTORISCHES DORFHAUS, SEITENFLÜGEL, HAUPTHAUS, NEBENGEBÄUDE

Objektbeschreibung

Nur wenige Immobilien vereinen historische Architektur, absolute Privatsphäre und direkten Seezugang auf so einzigartige Weise wie dieses außergewöhnliche Anwesen am Heiligen See.
Auf einem rund 1.460 m² großen Wassergrundstück erstreckt sich ein beeindruckendes Ensemble aus zwei miteinander verbundenen, zugleich jedoch separat nutzbaren Häusern mit insgesamt ca. 770 m² Wohnfläche. Historische Backsteinarchitektur, ein idyllischer Innenhof mit Brunnen, großzügige Wohnbereiche, mehrere Terrassen und Balkone, ein exklusiver Wellness- und Fitnessbereich sowie ein parkähnlicher Garten schaffen ein Wohnambiente von außergewöhnlicher Qualität.
Das denkmalgeschützte Dorfhaus mit separaten Gästeapartments, das repräsentative Haupthaus mit seinen offenen Wohnbereichen und der markanten Wendeltreppe sowie ein weiterer, eigenständig nutzbarer Wohntrakt bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom exklusiven Familiendomizil über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu stilvollem Gästewohnen oder Arbeiten unter einem Dach.
Das absolute Highlight erwartet Sie am Ende des parkähnlichen Gartens: die private Seelodge mit eigenem Bootssteg und direktem Zugang zum Heiligen See. Ob ein Sprung ins Wasser am Morgen, eine Bootstour am Nachmittag oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier wird der See zum privaten Wohnraum und verleiht diesem Anwesen eine Qualität, die in Berlin nur äußerst selten zu finden ist.
Ein Anwesen für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und Wert auf Privatsphäre, Großzügigkeit und einen einzigartigen Lifestyle am Wasser legen. Ein historisches Seeanwesen von außergewöhnlicher Seltenheit – geschaffen für Menschen, die das Besondere nicht suchen, sondern erwarten.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer wurden ausgewählte Innenaufnahmen mithilfe künstlicher Intelligenz digital überarbeitet und teilweise mit modernen Designkonzepten visualisiert. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher gestalterischer Potenziale und sollen Inspiration für eine zeitgemäße Innenraumgestaltung bieten. Räumliche Gegebenheiten, Proportionen, Grundrisse sowie Größenverhältnisse wurden dabei nicht verändert, sodass die Visualisierungen die tatsächlichen Raumverhältnisse weitestgehend authentisch wiedergeben.

Lage

Alt-Heiligensee zählt zu den exklusivsten und zugleich idyllischsten Wohnlagen Berlins. Eingebettet zwischen Heiligensee, Tegeler See und Havel verbindet der historische Dorfkern naturnahes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Lifestyle direkt am Wasser. Ob Segeln, Motorbootfahren, Stand-up-Paddling oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Ufer – hier beginnt Erholung unmittelbar vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten sowie Schulen in der näheren Umgebung. Über die A111 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar – den Kurfürstendamm erreichen Sie in rund 30 Minuten. Eine seltene Lage für alle, die absolute Ruhe, Privatsphäre und exklusives Wohnen am Wasser mit den Vorzügen einer internationalen Metropole verbinden möchten.

Exposè anfragen

    Your Berlin Agent by Rabitz Property Consulting Göksen und Peter Rabitz Luxusimmobilien Berlin