MODERNES PENTHOUSE MIT WEITBLICK - XXL-TERRASSE, KAMIN, BLICK AUF FERNSEHTURM UND PARK

KAUFPREIS

1.498.000 €

PROVISION

3,57%

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

OBJEKTART

Penthouse

REF

RPC1242

ADRESSE

Stallschreiberstr.

WOHNFLÄCHE CA.:

127m²

ZIMMRERANZAHL

4

SCHLAFZIMMER

3

BÄDER

2

BAUJAHR

2019

ETAGE / ANZAHL ETAGEN

5 / 5

LIFT

JA

HAUSGELD CA.:

868€/Monat

ZUSTAND

gepfelgt

PARKEN

Tiefgarage

Stellplatzanzahl

2

ENERGIEKENNWERT

62,2 kWh/(m²*a)

ZENTRALE LAGE ZWISCHEN MITTE UND KREUZBERG, NAHE GENDARMEN-MAKRT

MODERNE
EINBAUKÜCHE MIT KÜCHENINSEL, HWR, XXL-SONNENTERRASSE UND ZWEI BALKONE

HOCHWERTIGE EICHENDIELEN FUSSBÖ-DEN MIT FUSSBODEN-HEIZUNG, KAMIN

DREI SCHLAFZIMMER, ZWEI BÄDER, TIEFGARAGENSTELL-PLÄTZE,
LIFT, KELLER

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse verbindet urbanes Wohnen in Bestlage mit großzügigen Blickachsen, gehobener Ausstattung und höchstem Wohnkomfort. Direkt zwischen Berlin-Mitte und Kreuzberg gelegen, genießen Sie hier die perfekte Balance aus lebendigem Stadtleben und ruhigem Rückzugsort.

Das Herzstück bildet die rund 46 m² große Panorama-Dachterrasse mit perfekter Ost-West-Ausrichtung und unverbaubarem Blick bis zum Berliner Fernsehturm. Bodentiefe Fenster fluten den Wohnbereich mit Licht, während eine offene Einbauküche mit Kochinsel und ein gemütlicher Kamin für stilvolles Ambiente sorgen.

Drei Schlafzimmer – alle mit Parkblick, zwei mit Balkonzugang – sowie zwei vollwertige Bäder, darunter ein Master-Bad en suite, bieten höchsten Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum, ein repräsentativer Eingangsbereich und zwei Tiefgaragenstellplätze runden das exklusive Angebot ab.

Ein Penthouse der Extraklasse, das Großzügigkeit, Design und Lage in idealer Weise vereint.

Lage

Das Quartier Luisenpark in der Stallschreiberstraße vereint eine zentrale Lage in Berlin-Mitte mit einem familienfreundlichen, grünen Wohnumfeld. Zwischen dem historischen Zentrum und dem lebendigen Kreuzberg gelegen, genießen Bewohner hier eine ideale Balance aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und ruhigen Rückzugsorten.

Ein großzügig gestalteter Innenhof mit Grünflächen, Spiel- und Aufenthaltsbereichen schafft eine entspannte Nachbarschaftsatmosphäre. Eine quartierseigene Kita, kurze Wege zu Schulen, Parks und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieses Standorts.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Berlins Highlights: Der Gendarmenmarkt, die Museumsinsel oder das Brandenburger Tor sind nur wenige Minuten entfernt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent – mehrere U- und S-Bahnlinien sowie Busverbindungen liegen direkt vor der Tür. So sind Alexanderplatz, Potsdamer Platz und Hauptbahnhof in kürzester Zeit erreichbar.

Quartier Luisenpark bietet damit urbanes Wohnen mit höchstem Komfort – für Berliner Familien ebenso wie für internationale Bewohner, die das pulsierende Leben der Hauptstadt mit ruhigem Rückzugsraum verbinden möchten.

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