LUXURIÖSE 4-ZIMMER FAMILIENWOHNUNG NAHE KU'DAMM

Nur wenige Schritte vom charmanten Karl-August-Platz entfernt erhebt sich ein Stadtpalais, das von den renommierten Patzschke Architekten entworfen und 2012 errichtet wurde. Mit seiner klassizistisch inspirierten Fassadengestaltung, den bodentiefen französischen Fenstern, Balkonen und Loggien verströmt das Gebäude die Anmutung zeitloser Eleganz – ein Eindruck, der sich bereits im repräsentativen Eingangsbereich des Hauses bestätigt. Ein Lift bringt Sie bequem in das 3. Obergeschoss, auf dessen Etage sich lediglich drei Wohnungen befinden.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der als zentrale Achse alle Räume miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohnbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück dieser Residenz. Bodentiefe Fenster an zwei Seiten lassen den Raum in Licht erstrahlen, schaffen eine heitere Atmosphäre und eröffnen Ausblicke bis zum Waldorf Astoria und Upper West am Ku’damm. Edle Vorhänge sorgen auf Wunsch für Privatsphäre oder angenehmen Sonnenschutz. Von hier gelangen Sie auch auf die überdachte Loggia – Ihr ganz persönlicher Platz an der Sonne.

Die angrenzende SieMatic-Küche mit Kochinsel erfüllt höchste Ansprüche: Hochwertige Miele-Einbaugeräte, darunter eine integrierte Kaffeemaschine, ein Multifunktions-Dampfgarer, zwei Wärmeschubladen sowie eine Gaggenau-Kochmulde, lassen keine Wünsche offen. Bei Bedarf lässt sich die Küche mittels einer eleganten Doppelflügeltür vom Wohnbereich trennen.

Die Hauptschlafzimmer-Suite überzeugt durch einen separaten Flurbereich mit maßangefertigtem Einbauschrank und ein luxuriös ausgestattetes Bad. Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik, eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Duravit-Sanitärkeramik sowie Armaturen von Dornbracht setzen hier stilvolle Akzente. Praktisch: Waschmaschine und Trockner sind dezent im Waschtischschrank integriert. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-Bad komplettieren das Raumangebot und bieten sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren flexible Nutzungsmöglichkeiten. Alle Schlafzimmer blicken in den weitläufigen, begrünten Innenhof.

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Berlin-Charlottenburg, insbesondere der Bereich rund um die Kantstraße und den Kurfürstendamm, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Hier verschmelzen Tradition und Moderne auf besondere Weise: Prächtige Gründerzeitgebäude reihen sich an stilvolle Neubauten und verleihen den Straßen einen unverwechselbaren Charakter mit kosmopolitischem Flair.

Das Viertel begeistert mit einer lebendigen Mischung aus Restaurants, Cafés, kleinen Galerien und individuellen Boutiquen. Dieses Umfeld bietet beste Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches, inspirierendes Kiezleben – mondän und gleichzeitig charmant.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Deutsche Oper (U2) und Wilmersdorfer Straße (U7) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahe gelegene Bismarckstraße besteht zudem eine schnelle Verbindung zur Stadtautobahn A100, deren Auffahrt nur wenige Kilometer entfernt liegt.

Auch die beliebten Einkaufs- und Flaniermeilen lassen keine Wünsche offen: Die Kantstraße mit dem Savignyplatz sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Kurfürstendamm bieten eine große Auswahl an exklusiven Modegeschäften, internationalen Marken, Feinkostläden und kulturellen Highlights.

Hier vereinen sich urbanes Leben, beste Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Berlins berühmtester Shopping- und Ausgehmeile zu einer Lage von außergewöhnlicher Qualität.