HERRSCHAFTLICHE ALTBAUWOHNUNG NAHE MUSEUMSINSEL

KAUFPREIS

1,950,000 €

PROVISION

2,38%

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käuferprovision von 2,38% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation; Rechtsgrundlage ist allein der notarielle Kaufvertrag.

OBJEKTART

Wohnung

REF

RPC1086

ADRESSE

Auf Anfrage

WOHNFLÄCHE CA.

177qm

ANZAHL ZIMMER

5

SCHLAFZIMMER

2-3

BÄDER

2

BAUJAHR / RENOVIERUNG

1903 / 2022

ETAGE / ANZAHL ETAGEN

1 / 4

LIFT

-

HAUSGELD CA.

550€/Monat

ZUSTAND

renoviert

PARKEN

Strasse

STELLPLÄTZE / PREIS

-

ENERGIEKENNWERT

n.V. kWh/(m²*a)

TOP LAGE IN BERLIN MITTE NAHE MUSEUMSINSEL, RUHIGER INNENHOF

GUT GESCHNITTEN, BIS ZU 3 SCHLAFZIMMER, 2 BÄDER

EICHE PARKETT, DAMPFSAUNA, ANKLEIDE, FRISCH RENOVIERT

3,40M RAUMHÖHE, EINZUGSBEREIT, NUTZUNG ALS BÜRO MÖGLICH

Objektbeschreibung

Der stilvoll dekorierte Altbau ist ein Architekturdenkmal und erinnert an seine Errichtung im Jahr 1903. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde die Fassade aufwendig saniert, wobei die ursprünglichen architektonischen Elemente erhalten blieben. Dieses einzigartige Gebäude in Berlin-Mitte befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Räume sind hell, groß und beeindrucken mit einer Deckenhöhe von ca. 3,40 Metern. Der originale Parkettboden unterstreicht das historische Ambiente einer Altbauwohnung. Im Eingangsbereich sowie in den Schlafzimmern wurden die Dielen abgeschliffen bzw. neu verlegt. Insgesamt umfasst die Wohnung ca. 177 Quadratmeter Wohnfläche, die sich großzügig auf 5 Zimmer verteilen. Alle Räume verfügen über wunderschöne Stuckelemente, die zum Teil restauriert oder neu eingebaut wurden.

Lage

Trotz der ruhigen, idyllischen Lage wohnen Sie sehr zentral und in unmittelbarer Nähe zum berühmten Boulevard Unter den Linden und der Friedrichstraße, der S- und U-Bahnhof Friedrichstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Unzählige angesagte Restaurants und Bars wie das Grill Royal, Crackers, Nobelhart & Schmutzig und viele andere sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Berlin pur - so lässt sich die Lage der Wohnung am besten beschreiben. Während auf der einen Seite das pure Stadtleben tobt, bietet die Museumsinsel, nur wenige Meter entfernt, Kulturgenuss pur. Der Berliner Dom, das neu erbaute Stadtschloss, das Bode-Museum, das Pergamon-Museum, die Alte Nationalgalerie und diverse andere Kultureinrichtungen bilden das kulturelle wie auch touristische Zentrum Berlins. Entlang der nur 100 m entfernten Spree erreichen Sie nahegelegene Parks wie den Monbijoupark, den James-Simon-Park oder den Lustgarten am Dom. Auch der Tiergarten mit seinen vielfältigen Joggingstrecken ist nur wenige Minuten entfernt.

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    O3A8680