FAMILIENVILLA MIT POOL, SAUNA UND PARKÄHNLICHEM GARTEN IM BEGEHRTEN MUSIKERVIERTEL VON KLEINMACHNOW

Im begehrten Musikerviertel, einer der besten Wohnlagen Kleinmachnows, erwartet Sie diese außergewöhnlich gepflegte Familienvilla auf einem 1.119 Quadratmeter großen Grundstück. Mit rund 255 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt ca. 395 Quadratmetern Wohn und Nutzfläche bietet sie großzügigen Raum für anspruchsvolles Familienleben.
Die im Jahr 2006 errichtete Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt, regelmäßig gewartet und technisch fortlaufend modernisiert. Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Marmorkamin, eine hochwertige Landhausküche mit direktem Terrassenzugang, mindestens vier Schlafzimmer, drei Bäder sowie ein großzügiger Elternbereich mit Bad en Suite und begehbarer Ankleide schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Die Bäder bieten zugleich Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, Klimaanlagen in den Schlafräumen, elektrische Rollläden und Außenjalousien, Alarmanlage mit Aufschaltung, Entkalkungsanlage sowie eine exklusive Klafs Sauna mit finnischer Sauna und Dampfbadfunktion. Laufende Wartungen und zahlreiche Investitionen unterstreichen den hervorragenden Gesamtzustand der Immobilie.
Der liebevoll angelegte Garten mit vollautomatischem Pool, automatischer Bewässerungsanlage, mehreren Terrassen und gewachsenem Baumbestand bildet das Herzstück des Außenbereichs. Eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze runden dieses exklusive Angebot ab.
Eine außergewöhnliche Familienvilla, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Kleinmachnows auf ideale Weise miteinander verbindet.

Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kleinmachnows und steht für ein ruhiges, gepflegtes und familienfreundliches Umfeld. Großzügige Einfamilienhäuser, eingewachsene Gärten und wenig Durchgangsverkehr prägen das Straßenbild und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das nahegelegene Ortszentrum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Drogerien, Bäckereien, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen weiteren Dienstleistungsangeboten des täglichen Bedarfs.
Kleinmachnow überzeugt insbesondere durch sein außergewöhnlich vielfältiges Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten sowie drei kommunale Grundschulen – darunter die Eigenherd-Schule als Europa- und Pilotschule für Begabtenförderung – bilden die Grundlage. Hinzu kommen die Maxim-Gorki-Gesamtschule, das Weinberg-Gymnasium, die Evangelische Grundschule und das Evangelische Gymnasium, die Waldorfschule Kleinmachnow sowie die international renommierte Berlin Brandenburg International School (BBIS). Ergänzend besuchen viele Schülerinnen und Schüler das nur wenige Minuten entfernte Vicco-von-Bülow-Gymnasium in Stahnsdorf.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene A115 (AVUS) erreichen Sie sowohl die Berliner Innenstadt als auch den Berliner Ring (A10) in kurzer Zeit. Mehrere Buslinien verbinden Kleinmachnow mit den S-Bahn-Stationen Wannsee, Zehlendorf, Mexikoplatz und Teltow Stadt. Die Berliner City West mit Kurfürstendamm, KaDeWe, exklusiven Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen liegt nur rund 20 bis 25 Fahrminuten entfernt.
Erholungswert bieten die weitläufigen Waldgebiete des Dreilindener Forsts, der Teltowkanal, die historische Schleuse Kleinmachnow sowie zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exzellenter Infrastruktur, erstklassigen Bildungsangeboten und der schnellen Anbindung an Berlin macht Kleinmachnow zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland.