ELEGANTE GRÜNDERZEITVILLA MIT GARTENIDYLLE IN LICHTERFELDE-WEST

In einer der schönsten und traditionsreichsten Villenlagen Berlins befindet sich diese beeindruckende freistehende Gründerzeitvilla aus den Jahren 1896–1897. Das nach Plänen des Architekten Ludwig Otte errichtete Haus ist Teil der historischen Villenkolonie Lichterfelde-West - eine der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt.
Auf einem ca. 851 m² großen Grundstück verbindet die denkmalgeschützte Villa klassische Architektur mit großzügigen Raumhöhen und dem besonderen Charme der Gründerzeit. Rund 330 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten vielfältige Möglichkeiten für modernes Familienleben und repräsentatives Wohnen.
Herzstück des Hauses ist die Bel Etage mit einer außergewöhnlich großzügigen Küche, die aus einem ehemaligen Wintergarten hervorgegangen ist und mit einer Deckenhöhe von ca. 3,91 Metern beeindruckt. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die ca. 18 m² große Westterrasse mit direktem Zugang in den Garten.
Der Garten selbst präsentiert sich als grüne Oase mit alten Obstbäumen und gepflegten Rasenflächen. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zudem eine historische Remise, die Potenzial für eine Nutzung als Atelier, Gästehaus oder Homeoffice bietet.
Die oberen Geschosse bieten großzügige Zimmer für Familie, Gäste oder Arbeiten. Ergänzt wird das Haus durch eine separate Einheit im Gartengeschoss mit eigenem Eingang, Küche und Terrasse - ideal für Gäste, Au-pair oder Homeoffice.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die historische Architektur und großzügiges Wohnen in einer der schönsten Villenlagen Berlins verbinden möchten.

Die Steinäckerstraße zählt zu den besonders begehrten Wohnadressen der historischen Villenkolonie Lichterfelde-West im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das Viertel gilt seit über einem Jahrhundert als eine der elegantesten Wohnlagen im Berliner Südwesten und ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitvillen, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand. Die Straße selbst zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Dichte original erhaltener Altbauvillen aus und vermittelt bis heute das charakteristische Bild eines gewachsenen Berliner Villenviertels. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Mikrolage.

Trotz der ruhigen und grünen Atmosphäre bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Der S-Bahnhof Lichterfelde West mit direkter Anbindung an die Berliner Innenstadt ist schnell erreichbar. Rund um den historischen Bahnhof und entlang der Drakestraße finden sich zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Cafés und ein beliebter Wochenmarkt. Renommierte Schulen, internationale Bildungseinrichtungen sowie Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten und der Grunewald unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.