DESIGN VILLA IN BERLIN WESTEND ZUR MIETE

Zur Vermietung steht ein modernes Architektur-Highlight aus den 60er Jahren auf einem ca. 800 m² großen Grundstück mit Ost-Südwestausrichtung. Das geschützte, von der Straße zurückversetzte Haus mit der ersten Ansicht auf eine Doppelgarage und einem darüber angelegten Garten mit umliegender XXL-Terrasse, offeriert Wohnen mit viel Privatsphäre in bester Umgebung von Westend. Hier treffen Komfort und Wertigkeit zusammen und ermöglichen einer Familie oder einem Paar, komfortables Wohnen. Das Haus bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer im Erd- und Obergeschoss, einen sehr geräumigen Grundriss.
Ein zu Wohnzwecken geeignetes, hochwertig ausgebautes, ca. 2,60m hohes Untergeschoss mit Zugang aus dem EG und einer separaten Eingangstür von außen, ermöglicht zudem die Nutzung eines eigenen Büros im Haus - diese Kombination aus Wohnen & Arbeiten schafft ein wertvolles Plus für diese Immobilie. Auch der Gedanke einer Gästewohnung ist hier umsetzbar. Ein geschmackvolles Badezimmer mit Dusche ergänzt die hier vorhanden drei Räume. Zusätzlich findet man im Untergeschoss seinen eigenen Tresor sowie einen weiteren Abstellraum und die Waschküche.
Der moderne Umbau des Hauses in den letzten Jahren umfasste u.a. auch den Einbau einer neuen Gasheizung mit bester Energieeffizienz. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung sowie die Bäder im OG.

Diese besondere Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Berlin-Westend, im grünen Ortsteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, der durch seine gewachsene Struktur und Nähe zum Ku´damm für bevorzugtes Wohnen bekannt ist. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten zeichnen diesen Stadtteil aus. Zentral durch den Ortskern zieht sich die beliebte Einkaufsstraße, die Reichsstr. Mit Supermärkten und Einzelhändlern sowie verschiedenen Dienstleistern zieht diese Lage ein buntes Publikum auf die Straße, deren Endpunkte der Theodor-Heuss-Platz sowie der Steubenplatz bilden. Die kurzen Wege zur beliebten City-West, zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen und zur Privatschule BBS erhöhen den Komfort der unmittelbaren Umgebung. Die optimale Anbindung an die Stadtautobahn A100 und die S-Bahn mit drei verschiedenen Linien ermöglichen ein schnelles Ankommen an alle beliebten Hotspots der Stadt. Der Grunewald und die zahlreichen herrlichen Parkanlagen sind nahezu fußläufig erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.