ARCHITEKTUR HIGHLIGHT IN BERLIN-MITTE MIT EINMALIGEN PANORAMAFENSTERN UND IN EINEM ALL-WHITE DESIGN

KAUFPREIS

1.499.000 €

PROVISION

3,57%

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

OBJEKTART

WOHNUNG

REF.:

RPC1114

ADRESSE

Berlin-Mitte

WOHN- / WOHNNUTZFLÄCHE CA.:

88m²/102m²

ZIMMRERANZAHL

2

SCHLAFZIMMER

1

BÄDER

1

BAUJAHR

2023

ETAGE / ANZAHL ETAGEN

2 / 4

LIFT

Ja

NEBENKOSTEN CA.:

308€/Monat

ZUSTAND

neuwertig

PARKEN

Strasse

Stellplatzanzahl / Preis

ENERGIEKENNWERT

79,7 kWh/(m²*a)

PERFEKTE LAGE DIREKT AM PARK AM NORDBAHNHOF UND NAHE SCHEUNENVIERTEL

VOLL AUSGESTATTETE MASSGEFERTIGTE EINBAUKÜCHE,
1 SCHLAFZIMMER,
1 BAD

4.50M DECKENHÖHE,
RAUMHOHE PANORAMA-FENSTER

ALL-WHITE DESIGN MIT EPOXYDHARZ BÖDEN,
EINZUGSBEREIT

Objektbeschreibung

Direkt im Herzen Berlins, an einem denkmalgeschützten Abschnitt der Berliner Mauer, gelegen in einer Sackgasse am Park am Nordbahnhof, befindet sich dieses architektonische Unikat, welches im Dezember bezogen werden kann. Die angebotene 2-Zimmer Wohnung ist ein Highlight für jeden Architektur-Liebhaber und überzeugt mit kontemporärer Wohnqualität an einem Park in bester Lage von Mitte – spannend, grün, innovativ und inmitten urbaner Natur. Eines der architektonisch stilprägenden Elemente wird die einzigartige Kork-Fassade sein, die aktuell angebracht wird. Die außergewöhnliche Fassadengestaltung verbindet Design mit Nachhaltigkeit – Kork und bronzene Akzente stehen hier in Harmonie zueinander.
Die zum Verkauf stehende und nach Süd-Ost/Süden ausgerichtete ca. 88m² große Etagenwohnung im 2.OG besticht durch eine moderne Coolness, verbunden mit maximalen Wohlfühlcharakter. Die besondere Anordnung, kombiniert mit der außergewöhnlichen Größe der Fensterelemente, betont den stilistischen Charakter der Einheit und bietet optimale Lichtverhältnisse. Innerhalb der Wohnung sorgt ein Höhenversprung für lebendige Wohnqualität und bietet mit teilw. ca. 4,50 m Deckenhöhe ein imposantes Wohnambiente. Durch eine durchgängige Naturharz-Beschichtung von Böden und Bädern wird räumliche Weite in Kontinuität geschaffen mit der Vorliebe für klares Design.

Lage

Die Designwohnung im Haus LOUIS, im 2.OG liegt in der Schwartzkopffstr. 11a in Mitte - entlang der Grundstücksgrenze unterstreicht ein Stück Hinterlandmauer, Teil des komplexen Berliner Mauersystems, die Einmaligkeit der Lage. Mitten in der pulsierenden Großstadt zwischen Politik und Medien, Kultur und Tourismus, Restaurants und Geschäften genießt man ein Lebensgefühl im Rhythmus von Berlin-Mitte. Es ist ein Erlebnis durch die Straßen Berlins zu flanieren. Die nahegelegene Chausseestr. glänzt mit unzähligen Cafés und Restaurants direkt vor der Tür und auch das Scheunenviertel ist fußläufig schnell erreichbar. Der naturbelassene Park direkt vor der Tür lädt mit Angeboten wie Beachvolleyball, Klettern und Skaten zum Sport ein. Nur wenige Minuten von ihrem neuen Zuhause entfernt, finden Sie das angesagte Hotel Telegraphenamt, u.a. mit seinem Private Members Club und einem exklusiven Spa- und Gymbereich. Die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal - zu Fuß erreicht man die U-Bahn oder auch die S-Bahn. Die nahegelegene Tram führt ebenfalls schnell ans Ziel.

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    Your Berlin Agent by Rabitz Property Consulting Göksen und Peter Rabitz Luxusimmobilien Berlin