BEZUGSFERTIGE 3-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT TAGESLICHT BAD IN POTSDAM NAHE JUNGFERNSEE

KAUFPREIS

659.000 €

PROVISION

provisionsfrei

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

OBJEKTART

WOHNUNG

REF

RPC1160

ADRESSE

Potsdam

WOHNFLÄCHE CA.:

86m²

ZIMMRERANZAHL

3

SCHLAFZIMMER

2

BÄDER

2

BAUJAHR

2023

ETAGE / ANZAHL ETAGEN

2 / 3

LIFT

Ja

HAUSGELD CA.:

380€/Monat

ZUSTAND

neu / Erstbezug

PARKEN

Tiefgarage

Stellplatzanzahl / Preis

1 / 35.000€ 

ENERGIEKENNWERT

65 kWh/(m²*a)

VIS-À-VIS VOLKSPARK UND NAHE JUNGFERNSEE GELEGEN

GUT GESCHNITTENER GRUNDRISS,
2 SCHLAFZIMMER,
2 BÄDER

BALKON,
EIN BAD MIT FENSTER,
PARKETT FUSSBODEN

TIEFGARAGE,
PAKET STATION,
GARTEN INNENHOF

Objektbeschreibung

Die bezugsfertige Wohnung im 2.OG mit 3 Zimmern und großem Balkon offeriert den perfekten Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach Großzügigkeit.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet glänzt mit einem optimalen Schnitt, der sich auch ideal für eine Vermietung anbietet. Der durchdachte Grundriss mit offener Küche und der Möglichkeit einer Kücheninsel im 34m² großen Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Stunden.
Der große Balkon als Erweiterung garantiert einen Rückzugsort in den Sommermonaten. Ein clever geplanter Flurbereich mit der Annehmlichkeit eines kleinen Abstellraums inkl. Waschmaschinenanschluß trennt den öffentlichen Bereich des Wohnzimmers vom restlichen Privatbereich der Wohnung.
Zwei weitere Zimmer gehen hier ab und lassen sich klassisch als Schlafzimmer einteilen, wovon ein Zimmer den Komfort eines en-suite Badezimmers mit Fenster genießt..
Die insgesamt zwei geschmackvoll ausgestatteten Bäder fügen sich optimal in den familiengerechten Grundriss ein und bieten Auswahl mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne. Die Wahl italienischer Fliesen, die Badausstattung von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, Kaldewei, Geberit, Keuco oder Hansgrohe ergänzen die gehobene Bauqualität.
Die Wohnung glänzt nicht nur im Inneren mit einer geradlinigen und modernen Ausstattung sondern überzeugt auch im äußeren Erscheinungsbild dank ihrer klaren Architektur. Für zeitgemäßen Wohnkomfort weist der Energieausweis den Primärenergiebedarf mit A+ aus.

Lage

Zentrumsnah und doch grün - so lässt es sich wohnen!
Das angebotene Penthouse in optimaler Süd / West Ausrichtung befindet sich vis à vis zum Potsdamer Volkspark und ist nur wenige Minuten vom beliebten Zentrum entfernt. Der zentrale, großzügig angelegte Hofgarten lädt darüber hinaus zum Verweilen ein. Eine eigene Packstation sowie ein digitales Infoboard ersetzen den Concièrge und bieten den Bewohnern zusätzlichen Komfort im Alltag. Doch auch die jüngsten Bewohner werden mit abwechslungsreichen Aufenthaltsflächen bedacht und finden hier einen sicheren Spielbereich. Die täglichen Besorgungen sind zu Fuß erreichbar, denn nur 200 m entfernt, befindet sich ein kleines gepflegtes Einkaufsareal - ob Discounter oder Bio-Markt, Drogerie, ReWe oder die Filiale der Sparkasse - alles liegt vor der Tür.

• Sehr gute ÖPNV-Anbindung – Tram fußläufig
• Kurze Wege ins Potsdamer Zentrum + gute Anbindung nach Berlin
• Infrastruktur für täglichen Bedarf in direktem Umfeld

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