NEUE 3-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG IN GEFRAGTEM FRIEDENAU-VIERTEL | BEZUGSFERTIG

KAUFPREIS

589.000 €

PROVISION

provisionsfrei

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

OBJEKTART

Wohnung

REF

RPC1216-032

ADRESSE

Berlin-Friedenau

WOHNFLÄCHE CA.:

70,15m²

ZIMMRERANZAHL

3

SCHLAFZIMMER

2

BÄDER

1+Gäste-WC

BAUJAHR

2024

ETAGE / ANZAHL ETAGEN

0-5 / 5

LIFT

Ja

HAUSGELD CA.:

370€/M²

ZUSTAND

neu

PARKEN

Tiefgarage

Stellplatzanzahl / Preis

1 / 55.000€

ENERGIEKENNWERT

54,7 kWh/(m²*a)

ZENTRAL GELEGEN IN BERLIN-FRIEDENAU

WOHNEN MIT OFFENER KÜCHE,
2 SCHLAFZIMMER,
1 BAD, 1 GÄSTE-WC

NEUBAU, BEZUGSFERTIG

TIEFGARAGE,
SÜD/WEST AUSRICHTUNG

Objektbeschreibung

Die neue Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt Marlene und Dietrich in Berlin-Friedenau vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Süd-/Westausrichtung und einem charmanten Umfeld.
Die nach Westen ausgerichtete Wohnung punktet mit einer unverbaubaren Aussicht, die einen freien Blick auf die Umgebung ermöglicht und vor allem in den Abendstunden die Möglichkeit bietet, spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen. Diese Ausrichtung sorgt dafür, dass die Räume in den Nachmittags- und Abendstunden mit warmem, natürlichem Licht durchflutet werden und so eine einladende und behagliche Wohnatmosphäre entsteht.
Die großen Fensterfronten sorgen insbesondere im Wohnbereich für eine sehr gute Tageslichtsituation. Die Schlafzimmer sind nach Norden/Osten ausgerichtet, was sich insbesondere im Sommer positiv auf das Raumklima auswirkt.
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und besticht durch ein offenes Raumkonzept mit hochwertigen Parkettböden und einer hochwertigen Einbauküche. Der angrenzende, ebenfalls nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen wunderbaren Ort, um die Abendstunden im Freien zu verbringen.

Die moderne Einbauküche besticht durch ihr minimalistisches Design und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Es bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht und profitiert zudem von der westlichen Ausrichtung, die das Kochen oder gemeinsame Essen in ein angenehmes Licht rückt.
Das Schlafzimmer bietet vor allem abends ein angenehmes Ambiente. Die großen Fenster können mittels Außenjalousien komplett verdunkelt werden. Ein weiterer, separater Raum dient als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich, ebenfalls mit viel Tageslicht.
Das Badezimmer fügt sich mit moderner Ausstattung, begehbarer Dusche und geschickt integrierter Beleuchtung nahtlos in das hochwertige Gesamtkonzept der Wohnung ein.
 

 
 
 
 
 

Lage

Die Umgebung in Berlin-Friedenau unterstreicht den besonderen Charme der Wohnung. Der Bezirk zeichnet sich durch historische Altbauten, idyllische Alleen und ein lebendiges Viertel mit Boutiquen, Cafés und Galerien aus. Parks wie der Rudolph Wilde Park laden zum Entspannen ein, während die hervorragende Anbindung an die U- und S-Bahn-Linien eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht.
Die Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt Marlene und Dietrich ist mit ihrer Westausrichtung, freiem Ausblick und modernem Komfort ein Zuhause, das Licht, Eleganz und eine charmante Lage in einem der schönsten Bezirke Berlins vereint.

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