EINZIGARTIGE 3-ZIMMER DESIGNERWOHNUNG MIT PANORAMAFENSTER UND BIS ZU 4,50M DECKENHÖHE

KAUFPREIS

999.000 €

PROVISION

provisionsfrei

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

OBJEKTART

WOHNUNG

REF

RPC1170-L.1.1

ADRESSE

Berlin-Mitte

WOHNFLÄCHE CA.:

84m²

ZIMMRERANZAHL

3

SCHLAFZIMMER

2

BÄDER

1

BAUJAHR / RENOVIERUNGSJAHR

2023

ETAGE / ANZAHL ETAGEN

1 / 4

LIFT

Ja

NEBENKOSTEN CA.:

292€/Monat

ZUSTAND

neu

PARKEN

-

Stellplatzanzahl

ENERGIEKENNWERT

79,70 kWh/(m²*a)

PERFEKTE LAGE IN MITTE AM PARK AM NORDBAHNHOF

GUTER GRUNDRISS,
2 SCHLAFZIMMER,
1 BAD,
EINBAUKÜCHE

PANORAMA FENSTER,
BIS ZU 4,50M RAUMHÖHE,
EINZUGSBEREIT

MODERNES DESIGN MIT EPOXYD-HARZBÖDEN,
ZWEI TERRASSEN

Objektbeschreibung

Direkt im Herzen Berlins, an einem denkmalgeschützten Abschnitt der Berliner Mauer, gelegen in einer Sackgasse am Park am Nordbahnhof, befindet sich dieses architektonische Unikat, welches im Dezember bezogen werden kann. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung ist ein Highlight für jeden Architektur-Liebhaber und überzeugt mit kontemporärer Wohnqualität an einem Park in bester Lage von Mitte – spannend, grün, innovativ und inmitten urbaner Natur. Eines der architektonisch stilprägenden Elemente wird die einzigartige Kork-Fassade sein, die aktuell angebracht wird. Die außergewöhnliche Fassadengestaltung verbindet Design mit Nachhaltigkeit – Kork und bronzene Akzente stehen hier in Harmonie zueinander.
Die zum Verkauf angebotene nach Süd-Ost/Süden ausgerichtete ca. 84m² große Etagenwohnung im 1.OG besticht durch eine moderne Coolness, verbunden mit maximalen Wohlfühlcharakter. Die besondere Anordnung, kombiniert mit der außergewöhnlichen Größe der Fensterelemente, betont den stilistischen Charakter der Einheit und bietet optimale Lichtverhältnisse. Innerhalb der Wohnung sorgt ein Höhenversprung für lebendige Wohnqualität und bietet mit teilw. ca. 4,70 m Deckenhöhe ein imposantes Wohnambiente. Durch eine durchgängige Naturharz-Beschichtung von Böden und Bädern wird räumliche Weite in Kontinuität geschaffen mit der Vorliebe für klares Design. ...

Lage

Die Designwohnung im Haus LOUIS, im 1.OG liegt in der Schwartzkopffstr.11a in Mitte - entlang der Grundstücksgrenze unterstreicht ein Stück Original-Hinterlandmauer, Teil des komplexen Berliner Mauersystems, die Einmaligkeit der Lage. Mitten in der pulsierenden Großstadt zwischen Politik und Medien, Kultur und Tourismus, Restaurants und Geschäften genießt man ein Lebensgefühl im Rhythmus von Berlin-Mitte. Es ist ein Erlebnis durch die Straßen Berlins zu flanieren. Die nahegelegene Chausseestr. glänzt mit unzähligen Cafés und Restaurants direkt vor der Tür und auch das Scheunenviertel ist fußläufig schnell erreichbar. Der naturbelassene Park direkt vor der Tür lädt mit Angeboten wie Beachvolleyball, Klettern und Skaten zum Sport ein. Nur wenige Minuten von ihrem neuen Zuhause entfernt, finden Sie das angesagte Hotel Telegraphenamt, u.a. mit seinem Private Members Club und einem exklusiven Spa-und Gymbereich. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal - zu Fuß erreicht man die U-Bahn oder auch die S-Bahn. Die nahegelegene Tram führt ebenfalls schnell ans Ziel.

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